日期：2017-12-12（原创文章,禁止转载）
同一个小区，物业费竟是两套收费标准，个人缴费15.24元/m2，单位报销23.85元/m2
万方物业拿过期文件当癫痫怎么治疗“令箭”
近日，让胡路区银浪温馨家园小区的刘先生向晚报反映，同一个小区，同样大的房子，享受同样的物业服务，业主只因缴纳物业费的方式不同，花的钱就会完全不一样，个人缴物业费费15.24元/m2，要是让单位报销，每平方米就得23.85元。
随后，记者对此事进行了采访。
市民自述：
同样的房子，物业费两种交法
据刘先生讲，前不久，他去开发商那里打听房产证办得怎么样了，对方帮他查询后，说他欠缴物业费，只有交齐物业费才能办理。
“欠物业费？不可能啊！”刘先生郁闷地说，他现在住的房子符合单位报销物业费的政策，且已经向物业提交了有关报销事宜的材料，按理说，绝不会出现拖欠物业费的情况。
对此，刘先生特意到物业进行查询，结果显示，他家的物业费在登记薄上确实处于未缴清的状态，20青少年癫痫的危害11年度的物业费还欠690多元钱。
刘先生告诉记者，按照单位报销物业费取暖费的政策，只要他的房子所产生的物业费和取暖费不超过5000元钱，单位就能给报销。他住的房子是80.24平方米，每年应该缴纳的物业费与取暖费的总数约为3790.5元（物业费：80.242*15.24元/m2=1222.85，取暖费：80.24*32元/m2=2567.68元），按照这个标准计算，5000元钱绰绰有余。不仅如此，从账面上看，他不仅不欠物业费，反倒还能结余1200多元钱，怎么就能欠690多块钱呢？
刘先生说，他们小区的物业收取物业费执行的是两套收费标准，个人缴费15.24元/m2，单位报销23.85元/m2，他之所以欠690多块钱的物业费，就是因为他的物业费由单位来报销。
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万方物业：
上面有文件，我们只负责收费
3月30日上午，记者与刘先生一同来到温馨家园小区万方物业，该物业收费主管荣某配合相关采访。
荣主管表示，他们小区收取物业费成年人癫痫病如何治疗时确实执行两套标准，一套针对个人缴费，一套针对大庆油田有限责任公司所属单位工作人员报销，前者15.24元/m2，后者23.85元/m2。
按照荣主管的说法，同一个小区，同样大的房子，享受同样的物业服务，业主只因缴纳物业费的方式不同，花的钱就会完全不一样。
对此，荣主管表示，不光物业费是这样，取暖费也是如此。按标准我市取暖费32元/m2，但是，在他们小区，如果业主是单位报销，就得按照60.65元/m2的标准交钱，相差近一倍。
荣主管说，他们不可能乱收费，所有收费行为都是有依据的。他还说，物业费和取暖费之所以会出现两个价，是因为有关部门出台过一项“关联交易结算价格”标准，这一标准只在内部执行。
刘先生要求荣主管必须出示所谓的“关联交易结算价格”标准，否则就认为万方物业收取他的物业费涉嫌违规。随后，荣主管与上层公司取得联系，要求对方提供有关收费依据。
记者与刘先生等待了进一个小时，荣主管称，刘先生想看的“关联交易结算价格”文件找到了。记者看到，荣主管所说的“关联交易结算价格”文件确实存在，但是，该文件的执行期限截至到2006年12月31日，早已过期。
4月5日，记者再次与荣主管联系时，对方表示，他们已经找到2011年的“关联交易结算价格”文件。
业内人士：
物业费超限，只能与单位协商
4月5日，记者联系了大庆油田矿区服务事业部的有关负责人，他表示，“关联交易结算价格”是经大庆油田有限责任公司价格领导小组审定通过的，所属单位必须遵照执行。
该负责人说，像刘先生这样的案例确实存在，但是情况不一定完全相同。例如，某人住房面积120平方米，单位可以为此人报销的面积仅为100平方米，那么，剩下的20平方米就得癫痫病的危害是什么这个人自己交付。在实际工作当中，收费人员会这样做，单位报销的100平方米，按照23.85元/m2的“关联交易结算价格”执行，20平方米按照15.24元/m2的个人缴费标准执行。
该负责人还说，刘先生的住房面积如果没有超出报销范围，他只能与自己的所在单位协商解决。
记者 代宝柱
