日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
买楼也能砍价，八大招式成绩精明选房人如皋商务信息讯 菜市场买菜为了几毛钱很多人要讲价，服装店买衣服为了几十块要讲价，而买楼呢?很多人对买楼砍价还都表示束手无策，尤其是对那些购买首套房的客户们，今天小编就教大家做精明选房人。
1.开盘前提早认购
几近所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的进程，期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
2.参加各种名义的团购
“团购”在去年下半年曾风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优良团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。
3.买尾货、特价房
仔细的买家就能够发现，很多楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的情势出现，很是实惠癫痫药物有哪些。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量到达80%以后癫痫治疗医院哪里最好，开发商已获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房常常比较实惠。
4.找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣取得的详实优惠，并争取将折扣和优惠全部拿得手。
5.找开发商高层谋额外优惠
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其取得额外的优惠。像项目经理、销售经理等乃至更高级的管理层人士手上，常常握有更大的购房折扣审批权。
6.找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。固然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热忱，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的模样。如果你是几个人一起买楼，那末和销售人员“砍价”取得更多折扣的可能性就更大。
7.一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对现金十分充裕的购房者来讲，一次性付款对其并没有太大影响。
8.找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促进成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位癫痫病的危害，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。
